По итогам февраля 2026 года в России не удалось продать две трети (68%) площади жилья в новостройках. Самой высокой доля невостребованного жилья оказалась в Краснодарском и Красноярском краях, Башкортостане, Воронежской, Ленинградской и Ростовской областях — там показатель нераспроданного жилья достигает 76–80 процентов. В целом же по России невостребованными остаются примерно 1,6 миллиона новых квартир. Эксперты связывают такую динамику с масштабами строительства — спрос не успевает за количеством вышедшего на рынок жилья. Однако сказались и отмена массовой льготной ипотеки на новостройки, ужесточение правил выдачи семейной ипотеки, высокая ключевая ставка и рост себестоимости строительства.
В то же время в Москве закончилось сколько-то доступное жилье в новостройках. В столице практически не осталось квартир на первичном рынке дешевле 10 миллионов рублей, и почти половина всех лотов на рынке московских новостроек стоит дороже 20 миллионов рублей.
Футуролог Руслан Юсуфов высказался о том, почему россияне не хотят создавать семьи и заводить детей:
