Законопроект предусматривает выделение 3,9 миллиарда долларов для выкупа приобретенной по ипотеке недвижимости и ее перепродажи – пункт, который вызывал наибольшее сопротивление Белого дома, так как, по утверждению Буша, эта мера скорее поможет банкам и кредитным компаниям, чем пострадавшим от кризиса людям.
Впоследствии, однако, американская администрация признала важность прочих предусмотренных в законе мер и согласилась не возражать против принятия документа.
Таким образом, с учетом всех пунктов законопроекта, пострадавшие от ипотечного кризиса американцы смогут избежать потери приобретенной по ипотеке недвижимости (платить кредит за которую они не в состоянии) и будут выплачивать взятые кредиты на новых условиях, учитывающих резкое падение стоимости жилья.
Ипотечные агентства, со своей стороны, будут вынуждены понести серьезные убытки, однако также смогут избежать дорогостоящей процедуры лишения права выкупа заложенной недвижимости и получить некоторую прибыль.
Кроме того, законопроект предусматривает предоставление Freddie Mac и Fannie Mae права на неограниченный государственный кредит под 2,25 процента, а также возможность оказания государством финансовой помощи этим агентствам. Для этого максимально разрешенная величина государственного долга будет увеличена на 800 миллиардов долларов – до 10,6 триллиона.
Взамен Белый дом получит право приобретать акции Freddie Mac и Fannie Mae вплоть до их национализации, если такая необходимость возникнет. Кроме того, будет создана специальная комиссия для более жесткого контроля и регулирования деятельности ипотечных агентств. Помимо этого, агентства не смогут покупать кредитные обязательства на сумму свыше 625 миллионов долларов.
По мнению аналитиков, теперь события на американском ипотечном рынке будут развиваться следующим образом - даже первоклассные частные заемщики на рынке жилья, скорее всего, перестанут платить по полученным кредитам, потому что, во-первых, сумма выплат по кредиту все равно остается больше стоимости жилья, во-вторых, при этих условиях людям дали возможность сократить выплаты.
Это же, в свою очередь, только усугубит кризис.
Правда, теперь средства Фонда национального благосостояния России, вложенные в облигации Freddie Mac и Fannie Mae, гарантированы правительством США.
